Ông: Võ Trọng Tuấn. Sinh năm 1942

Địa chỉ: Tổ dân phố 3, phường Bắc Lý, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

SĐT: 0973.468.124 hỏi.

            Gia đình tôi có một thửa đất số 27, tờ bản đồ 128. Nguồn gốc sử dụng đất nhận chuyển nhượng của ông Lê Hải Đông từ năm 1995 có kích thước như sau: phía mặt tiền phía Nam giáp với đường đi về phía Bệnh viện Việt Nam Cu Ba – Đồng Hới là 16m. Phía Đông 36,99m. Phía Tây 35,95m. Phía Bắc 14,43m. Với diện tích là 528,88m. Quá trình sử dụng tôi đã trông hàng cây làm ranh giới giáp với thửa đất của ông Trần Văn Tròn cùng tiểu khu có thửa đất số 30, tờ bản đồ số 8, Tiểu khu 3, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới. Do điều kiện đi công tác xa nên hộ ông Trần Văn Tròn xây nhà và đã chặt hàng cây của gia đình tôi đã lấn sang mặt tiền phía Nam của gia đình tôi 1,5m, phía Bắc là 1,4 m. Sau khi đi công tác về tôi đã phát hiện hành vi lấn chiếm và phá hoại hàng cây của gia đình tôi, tôi đã làm đơn lên UBND phường Bắc Lý để xem xét giải quyết nhưng ông Trần Văn Tròn không thừa nhận đã phát đơn khởi kiện gia đình tôi cho rằng đất gia đình đã sử dụng đề nghị không giao lại cho gia đình ông Tuấn vì đã xây dựng nhà ở và hàng rào ổn định. UBND phường Bắc Lý hòa giải nhưng không thành. Xin đề nghị Trung tâm TVPL, Hội Luật gia tỉnh Quảng Bình tư vấn giúp gia đình tôi đòi lại phần diện tích đất mà ông Trần Văn Tròn đã lấn chiếm. Tôi nên khởi kiện đến cơ quan nào để được giải quyết ?

          Trả lời:

          Đề nghị ông tiếp tục làm đơn gửi lên Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng kí Đất đai, thành phố Đồng Hới để phối hợp với UBND phường Bắc Lý tiến hành kiểm tra đo đạc lại thực tế thửa đất so với số liệu đã được đo đạc trước đây mà Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt, công nhận từ năm 1997 giữa hai gia đình đã có biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất thống nhất ký kết trước đây nếu có chênh lệch so với số liệu cũ đã đo đạc mà hai bên đã thỏa thuận đúng như số liệu ông đã nêu phần đất lấn sang diện tích đất gia đình ông thì ông đề nghị phòng Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với chính quyền phường để giải quyết tranh chấp giửa hai gia đình. Sau khi có quyết định giải quyết tranh chấp của UBND thành phố Đồng Hới đề nghị ông làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo kết luận giải quyết của UBND thành phố Đồng Hới. Ông nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận tại Trung tâm Một cửa của UBND thành phố Đồng Hới để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo kết quả đã được giải quyết. Trường hợp hai gia đình không đồng ý với kết quả giải quyết của UBND thành phố Đồng Hới theo quy định tại Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013 thì ông có quyền khởi kiện lên UBND tỉnh hoặc  Tòa án nhân dân thành phố Đồng Hới để giải quyết. Sau khi có kết quả giải quyết của UBND tỉnh hoặc Tòa án nhân dân thành phố Đồng Hới ông nộp Quyết định giải quyết của UBND tỉnh hoặc Bản án của Tòa án và đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để  Chi nhánh Văn phòng Đăng Ký Quyền sử dụng đất thành phố Đồng Hới giải quyết theo quy định.

Ông: Nguyễn Ngọc Các. Sinh năm 1949

Tổ dân phố 5, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

SĐT: 0918.956.946 Hỏi:

          Gia đình tôi sử dụng thửa đất số 37, tờ bản đồ số 54 với diện tích 444,05 m2 do bố mẹ tôi sử dụng từ năm 1960 nay bố mẹ đã chết  để lại cho gia đình tôi sử dụng. Ở thời điểm tôi được thừa kế lại quyền sử dụng đất trước 15 tháng 10 năm 1993 gia đình tôi có 5 nhân khẩu. Năm 2002, gia đình tôi được UBND thị xã Đồng Hới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó đất ở theo hạn mức được giao là 150 m2, đất vườn là 294,05 m2. Nay gia đình tôi có được xác định lại diện tích đất ở chuyển từ đất vườn sang thì có phải nộp tiền sử dụng đất không ? Và cơ quan nào sẽ giải quyết ? Kính đề nghị Trung tâm TVPL, Hội luật gia tỉnh Quảng Bình tư vấn cho gia đình tôi.

          Trả lời:

          Đối với trường hợp của gia đình ông để chuyển đất vườn sang đất ở có thời gian sử dụng được kế thừa nguồn gốc của bố mẹ từ năm 1960 đến năm 2002 đã được cấp giấy với diện tích đất ở bằng hạn mức giao 150m2 thì căn cứ Điều 45, Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 24/10/2004 để xác định lại diện tích đất ở. Theo quy định này thì vừa qua UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 năm 2014 ông làm đơn nộp tại Một cửa đề nghị UBND thành phố Đồng Hới giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu, phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng Kí Đất đai thành phố Đồng Hới để xác định cụ thể diện tích đất vườn của gia đình ông. Trường hợp của gia đình ông có hộ khẩu từ 4 đến 5 nhân khẩu thì được công nhận bằng ba lần hạn mức giao đất ở của phường Đồng Phú (150m2 x 3 = 450m2). Như vậy, đối với phần đất vườn còn lại của ông là 294,05m2 sẽ được chuyển sang đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Bà Lê Thị Hoài Thu. Sinh năm 1955

Số nhà 46, đường Võ Thị Sáu, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

SĐT: 0917.621.557 hỏi:

          Năm 1993 vợ chồng tôi đến mua đất và làm nhà sinh sống tại phường Nam Lý (Nay là Tổ dân phố 9, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới). Năm 2000, gia đình chúng tôi có mua thêm 20m2 đất của ông Phạm Hợi và bà Nguyễn Thị Mướt liền kề với thửa đất của chúng tôi. Cụ thể: Hướng Đông tiếp giáp nhà anh Đức 5m, hướng Tây: tiếp giáp nhà ông Trắc 4m, hướng Nam: tiếp giáp nhà chúng tôi 4,65m, hướng Bắc tiếp giáp nhà ông Ái 4,65m. Sau khi mua đất ông Phạm Hợi và bà Nguyễn Thị Mướt gia đình tôi đã xây công trình phụ kiên cố trên mảnh đất đó (theo giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 03/3/2000) do tại thời điểm chúng tôi mua miếng đất trên thì giấy tờ thẻ đỏ của ông Phạm Hợi và bà Nguyễn Thị Mướt đang được thế chấp để vay tiền tại ngân hàng nên chưa thể làm thủ tục sang tên trên Giấy CNQSDĐ đối với phần diện tích 20m2. Kể từ đó đến nay chúng tôi làm nhà và ăn ở sinh hoạt ổn định trên 20m2 đất do ông Phạm Hợi và bà Nguyễn Thị Mướt đã chuyển nhượng. Gia đình tôi cũng như các hộ lân cận xung quanh không có tranh chấp gì trong đó cố hộ ông Hợi và bà Mướt. Năm 2020, sau khi ông Hợi, bà Mướt đã trả tiền cho ngân hàng lấy thẻ đỏ ra và làm thủ tục chuyển nhượng cho hộ ông Đinh Văn Lai và Nguyễn Thị Cảnh trong thẻ đỏ có 20m2 mà ông Hợi , bà Mướt đã chuyển nhượng cho chúng tôi trước đây. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng hộ gia đình ông Đinh Văn Lai đã đi làm sang tên bao gồm cả 20m2 của gia đình tôi. Gia đình tôi đã làm đơn kiện lên UBND phường Nam Lý với lí do đất không có tranh chấp nhưng ông Lai và bà Cảnh khi nhận chuyển nhượng đã không tách phần đất tôi mua trước đây. Các cơ quan cũng không thẩm định thực tế mà chỉ làm trên giấy tờ nên dẫn đến việc tranh chấp này. Sau đó ngày 12/3/2011 UBND phường Nam Lý đã tổ chức hòa giải hộ gia đình chúng tôi và hộ gia đình ông Đinh Văn Lai nhưng cuộc hòa giải đó không thành. Nay tôi kiện đến cơ quan nào để được giải quyết?

          Trả lời:

          Trường hợp bà hỏi căn cứ quy định tại Điều 106, Luật Đất đai năm 2003 đề nghị bà làm đơn kiến nghị đến UBND phường Nam Lý, Chi nhánh Văn phòng Đăng kí Đất đai thành phố Đồng Hới, phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Đồng Hới chủ trì để thực hiện đo đạc lại trên thực tế, xác định diện tích của thửa đất mà ông Phạm Hợi và bà Nguyễn Thị Mướt đã chuyển nhượng cho ông bà Đinh Văn Lai và Nguyễn Thị Cảnh đã trừ đi phần diện tích mà ông Hợi, bà Mướt đã chuyển nhượng cho ông từ năm 2000. Sau đó, giao trách nhiệm cho UBND phường Nam Lý giải quyết tranh chấp bằng con đường hòa giải diện tích 20m2 mà hộ bà đã nhận của ông Hợi, bà Mướt. Nếu hai bên đồng ý hòa giải thành thì lập biên bản gửi cho Chi nhánh Văn phòng Đăng kí Đất đai thành phố Đồng Hới để đính chính lại phần diện tích 20m2 trên Giấy chứng nhận của hộ ông Đinh Văn Lai và bà Nguyễn Thị Cảnh tại trang 4 mà không cần phải hủy Giấy chứng nhận của ông Lai, bà Cảnh. Đối với phần diện tích 20m2 mà ông đã nhận chuyển nhượng từ năm 2000 của ông Phạm Hợi và bà Nguyễn Thị Mướt thì đề nghị bà làm đơn xin nhập vào thửa đất của ông bà đang ở hiện tại và đính chính lại Giấy chứng nhận đã cấp trước đây cho ông bà tại trang 4. Trường hợp hai bên không nhất trí khi hòa giải thì để nghị bà làm đơn khiếu nại lên UBND thành phố Đồng Hới để giải quyết tranh  chấp. Hai bên nhất trí với quyết định giải qyết tranh chấp của UBND thành phố Đồng Hới thì  căn cứ Quyết định giải quyết tranh chấp, ông bà đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng kí Đất đai thành phố đồng Hới chỉnh lý lại giấy chứng nhận cho hộ ông Đinh Văn Lai và bà Nguyễn Thị Cảnh, đồng thời  chỉnh lý lại Giấy chứng nhận cho gia đình bà bổ sung thêm 20m2. Trường hợp hai bên không nhất trí với quyết định giải quyết tranh chấp của UBND thành phố Đồng Hới thì bà làm đơn khiếu nại gửi lên UBND tỉnh Quảng Bình hoặc khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai đến Tòa án nhân dân thành phố Đồng Hới để được giải quyết theo thẩm quyền. Căn cứ vào Quyết định giải quyết khiếu nại của UBND tỉnh Quảng Bình hoặc Bản án của TAND thành phố Đồng Hới để điều chỉnh hoặc cấp đổi lại Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai hộ gia đình Đinh Văn Lai và bà Nguyễn Thị Cảnh, và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của hộ ông Trần Đình Đàn và bà Lê Thị Hoài Thu theo đúng Quyết định giải quyết của UBND tỉnh hoặc của Bản án TAND thành phố Đồng Hới đã giải quyết.

Nguyễn Xuân Quang. Sinh năm 1965

Thôn 4, xã Đức Hóa, huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình.

SĐT: 032.962.6806 hỏi:

          Bố mẹ chúng tôi kết hôn vào năm 1940 chung sống hạnh phúc cho đến khi qua đời. Trong thời kỳ hôn nhân bố mẹ tôi sinh được 6 người con, thứ tự như sau: Người con thứ nhất anh Nguyễn Ngọc Vinh, người con thứ hai là tôi Nguyễn Xuân Quang, người con thứ ba em Nguyễn Thị Cảnh, người con thứ tư em Nguyễn Thị Thú, người con thứ năm em Nguyễn Xuân Thịnh, người con thứ sáu em Nguyễn Văn Sáu. Trong thời kỳ hôn nhân bố mẹ chúng tôi tạo lập quyền sử dụng đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp là tài sản chung của vợ chồng tại thôn 4, xã Đức Hóa, huyện Tuyên Hóa. Để tạo dựng gia đình cho các con bố mẹ tôi đã cắt đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp lần lượt cho anh trai Nguyễn Ngọc Vinh, em gái Nguyễn Thị Cảnh, em trai Nguyễn Văn Sáu mỗi người một miếng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng, sở hữu của mình. Riêng tôi là người con tàn tật, người bị nhiểm chất độc da cam, người có hoàn cảnh khó khăn nên bố mẹ thống nhất để lại cho tôi đất ở, đất vườn, đất ruộng hiện bố mẹ đang đứng tên.

          Năm 2010 bố tôi chết, năm 2018 mẹ tôi chết do tuổi cao không kịp để lại di chúc bằng văn bản định đoạt lại tài sản cho bản thân tôi cũng như không làm thủ tục chuyển nhượng tặng cho số diện tích đất này cho bất kỳ người con nào trong gia đình. Lúc gần chết bố có lập di chúc bằng miệng để lại toàn bộ đất đai còn lại của mình cho bản thân tôi. Việc bố lập di chúc bằng miệng có anh Nguyễn Hữu Tưởng làm chứng nhưng theo quy định của pháp luật nếu trong thời hạn nhất định không lập văn bản được chứng thực thì không hợp pháp.

          Tháng 7/2020, tôi gọi anh em trong gia đình họp để bàn việc làm thủ tục phân chia tài sản thừa kế chuyển nhượng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp sang tên tôi theo di nguyện của bố mẹ. Tấ cả các anh chị em trong gia đình đồng ý, thống nhất cho tôi thừa kế di sản như di nguyện của bố, mẹ để lại nhưng không đồng ý làm thủ tục, giấy tờ phân chia di sản thừa kế sang nhượng Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp từ tên bố mẹ sang đứng tên tôi. Từ đó giữa anh em mâu thuẩn, xẩy ra tranh chấp tài sản thừa kế.Qua tìm hiểu tôi được biết, trong đó có hai thửa đất em trai là Nguyễn Xuân Thịnh, em gái là Nguyễn Thị Cảnh trước và sau khi bố mẹ chết đã tự ý cấu kết với cán bộ của xã Đức Hóa làm thủ tục, giấy tờ thừa kế chuyển nhượng sang tên mình khi chưa được sự đồng ý của chủ sở hữu và của các đồng thừa kế. Hai thửa đất này khi làm giấy tờ, biên bản liên quan chuyển nhượng Quyền thừa kế sử dụng đất từ tên bố mẹ sang tên em trai Nguyễn Xuân Thịnh và em dâu Nguyễn Thị Năm, em gái Nguyễn Thị Cảnh không được sự đồng ý của tôi và của các anh chị em ruột trong gia đình. Trong trường hợp này tôi làm gì để được cấp giấy chứng nhận đất ở, đất vườn, và các thửa đất nông nghiệp do bố mẹ tôi đang đứng tên ? Cơ quan nào giải quyết ?

          Trả lời:

          Như ý kiến của ông Nguyễn Xuân Quang trình bày, ông là người tàn tật, nhiểm chất độc da cam được bố mẹ đồng ý cho ở lại trong nhà sử dụng cả đất ở và đất vườn, đất nông nghiệp nhưng trước khi chết không để lại di chúc nên hướng giải quyết vụ việc này như sau:

          Bước 1: - Đối với trường hợp thửa đất ở, đất vườn liền nhà. Để thực hiện di chúc bằng miệng của bố mẹ ông để lại đề nghị ông mời công chứng viên có đại diện của chính quyền địa phương, người làm chứng cùng với các anh em trong gia đình họp lại để thống nhất việc cho ông được thừa kế đối với phần đất ở, đất vườn. Sau khi các đồng thừa kế nhất trí đề nghị công chứng viên lập văn bản và các bên cùng ký giao lại di sản thừa kế này cho ông là người lâu nay đang quản lý, sử dụng. Sau đó, ông làm đơn đề nghị lên UBND xã Đức Hóa xác nhận về nguồn gốc sử dụng đất và gửi đơn này lên Chi nhánh Văn phòng Đăng kí Đất đai huyện Tuyên Hóa để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và đất vườn.

          Bước 2:  Riêng đối với hai thửa đất ruộng, em trai Nguyễn Xuân Thịnh, em gái Nguyễn Thị Cảnh đã tự ý làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho mình thì đề nghị ông khởi kiện lên Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình cụ thể như sau: Căn cứ Điều 106; Khoản 1, Điều  203 Luật Đất đai năm 2013  và Điều 609; 610; 611; 613;616; 623; 649; 650; 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 để Tòa án nhân dân tỉnh giải quyết hủy giấy chứng nhận đối với thửa đất số 420, tờ bản đồ số 15 diện tích 534,2m2 đang sử dụng vào mục đích đất lúa và thửa đất số 398, tờ bản đồ 15, diện tích 520m2. Hai thửa đất này có địa chỉ tại Đồng Máng, xã Đức Hóa, huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình xét xử tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồi với hai thửa đất nói trên do vi phạm về quyền thừa kế tài sản của các thành viên trong hàng thừa kế không đồng ý cho ông Nguyễn Xuân Thịnh đối với thửa đất 420, tờ bản đồ số 15 và  bà Nguyễn Thị Cảnh đối với thửa đất 398, tờ bản đồ số 15. Trường hợp tại phiên Tòa các bên trong hàng thừa kế đồng ý để thực hiện theo di nguyện trước đây của bố mẹ thống nhất giao cho ông Nguyễn Xuân Quang thì đề nghị Tòa án tuyên công nhận quyền sử dụng đất nói trên thuộc về ông Nguyễn Xuân Quang. Trường hợp, ông Nguyễn Xuân Thịnh, bà nguyễn Thị Cảnh không đồng ý thì đề nghị Tòa án tuyên cho ông Thịnh, bà Cảnh chỉ hưởng được 1/5 của quyền sử dụng đất do bố mẹ để lại đối với hai thửa đất nông nghiệp trồng lúa. Nếu ông Thịnh, bà Cảnh đồng ý sẽ hưởng một khoản giá trị bằng tiền đối với 1/5 quyền sử dụng đất của hai thửa đất nông nghiệp nói trên và ông đồng ý trả số tiền này cho ông Thịnh và bà Cảnh thì đề nghị Tòa án tuyên giao quyền sử dụng đất cho ông. Đề nghị UBND huyện Tuyên Hóa cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Xuân Quang đối với hai thửa đất này và thu hồi lại hai giấy chứng nhận đã cấp trước đây cho ông Thịnh và bà Cảnh không đúng quy định.

Hồ Thanh Ngọc. Sinh năm 1947

Thôn Nhân Tiến, xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.

 SĐT: 038.432.9682 Hỏi:

          Ngày 26/5/2012 ông Phạm Ngọc Linh và bà Trần Thị Thanh Nga trú tại Thôn Nhân Quang, xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình đã chuyển nhượng lại lô đất cho vợ chồng tôi là Hồ Thanh Ngọc và vợ là Lê Thị Goại, chiều dài là 20m, chiều rộng 7,5m2, diện tích 150m2 với số tiền là 250 triệu đồng. Vợ chồng ông Linh bà Ngọc đã nhận đủ số tiền trên. Khi viết giấy chuyển nhượng ông Linh bà Nga còn vẽ sơ đồ thửa đất, các hộ liền kề mặt trước mặt sau sau giấy chuyển nhượng đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ số 12 thôn Nhân Quang, xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Người chuyển nhượng chịu trách nhiệm sang tên trên thẻ đỏ cho người nhận chuyển nhượng theo quy định hiện hành. Sau khi viết giấy chuyển nhượng như trên tôi đã đến tại hiện trường thửa đất để làm nhà nhưng vợ chồng ông Linh bà Nga không cho làm, mặt khác năm 2015 khi vợ chồng ông Linh bà Nga làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không cho vợ chồng tôi biết đến tháng 6/2020 tôi làm đơn đề nghị UBND xã Nhân Trạch giải quyết đất đai giữa hai gia đình tôi nhưng không giải quyết được trong phiên hòa giải đã không hòa giải thành. Đến tháng 4 năm 2021, tôi biết được tin vợ chồng ông Linh bà Nga đã chuyển nhượng toàn bộ đất đã sang tên cho vợ chồng tôi cho một người khác nên tôi đã làm đơn đề nghị Văn phòng Đăng kí Đất đai huyện Bố Trạch tạm dừng việc làm thủ tục chuyển nhượng đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ số 12 thuộc xã Nhân Trạch cho người khác vì thửa đất này trước đây đã chuyển nhượng cho gia đình chúng tôi. Ngày 20/4/2021, UBND xã Nhân Trạch đã tiến hành buổi làm việc giữa các bên để hòa giải vụ việc tranh chấp. Tại buổi làm việc này ông Linh, bà Nga đã thừa nhận việc chuyển nhượng thửa đất trên cho gia đình tôi năm 2012 và đã nhận đủ tiền nay ông bà Linh và Nga xin trả lại tiền cho tôi nhưng tôi không đồng ý nên UBND xã Nhân Trạch đã lập biên bản hòa giải không thành lần hai. Vậy tôi phải làm gì để được các cơ quan tiếp tục giải quyết cho gia dình tôi được sử dụng thửa đất nói trên.

          Trả lời:

          Đề nghị ông căn cứ vào Điều 106, 203 Luật Đất đai năm 2013 làm đơn gửi UBND huyện Bố Trạch để giải quyết tranh chấp theo quy định. Sau khi cơ quan thanh tra của huyện Bố Trạch giải quyết tranh chấp, kết luận việc cấp giấy chứng nhận của UBND huyện Bố Trạch là chưa đúng trình tự quy định pháp luật, không thẩm tra thực tế nên đã xảy ra tranh chấp. Nếu hai bên đồng ý với kết luận tranh chấp là thu hồi hoặc đính chính lại Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai năm 2013 thì Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất chỉnh lí lại hoặc cấp mới lại giấy chứng nhận cho hộ gia đình ông. Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết của UBND huyện Bố Trạch thì ông có quyền khiếu nại lên UBND tỉnh Quảng Bình để giải quyết hoặc khởi kiện ra TAND tỉnh Quảng Bình để giải quyết. Sau khi có quyết định của UBND tỉnh hoặc Bản án của TAND tỉnh thì ông nộp đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 89, tờ bản đồ số 12 tại xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch theo quy định của pháp luật